随着二手房交易量的日渐低迷，靠佣金吃饭的房产经纪人有的一个月都没有一单生意，十分郁闷。蔡芒/CFP


为深圳新房市场的“难兄难弟”，在过去的一年时间里，经历了中天置业老板卷款潜逃、长河关门等事件重创的深圳二手房市场积弱难返，成交量比去年最高峰时狂降了45%，中介机构和从业人员经常无所事事，不少人只能冒着被公司开除的风险“干私活儿”挣钱。


“这个月还没成交一单”



昨天，深圳迎来本月最热的一天。中午时分，深圳福田区某二手房中介经纪人小李不厌其烦地向路人推荐手中的楼盘，不过很少有路人理睬，“这个月还没成交一单，如果再这样下去，又要向朋友借钱了”。


23岁的小李来自武汉，半年多前，小李还是武汉一家IT公司的上班族。“就是这份招聘海报让我辞职来到深圳，”小李指着店面门口的一份印有“月薪上万”的招聘海报表示，“那时大家都说深圳楼市火，我很想过来闯闯。”

“上半年还卖出过一些小户型，可是小户型不赚钱，大户型则根本没人买。不过，我们这里的业务员上月有人居然拿到了9万元佣金，怎么做的谁也不清楚。”初来乍到的小李，已经深深尝到了楼市的变幻莫测和同行的激烈竞争，“再努力看看吧，实在不行就回武汉。”


部分经纪人不惜违反行规


在深圳楼市下挫的大背景下，此前热火朝天的二手房市场难以独善其身。华南地区颇有影响力的二手房中介——满堂红(深圳)置业有限公司总监潘国栋，昨天向记者出示了一份最新统计报告。报告显示，目前整个深圳二手房的成交量每月只有3000多套，比去年最高峰时下降了45%。


潘国栋表示，现在二手房市场里频繁出现炒家的身影，不过目的却和以前完全不同，“以前来的炒家是买房子的多，而在现在的二手房供方市场里投资客的比例达到了30%。尽管大多数房子都是打折清仓出手，但是只有不到一成的房子能卖出去”。


据业内人士透露，从去年10月开始，深圳多数二手房中介就处于亏损状态，甚至一些二手房经纪人不惜违反行规，通过“做私单”赖以为生，即私下直接联系客户，自己能挣多少是多少，公司利益则管不了那么多了。


房地产中介也是炒房主力


“我个人认为房价还有下降空间，”对于深圳二手房市场的未来前景，潘国栋并不乐观，“我觉得要使二手房价格回暖，最乐观的估计也要1到2年的时间。”


二手房市场也成为炒家卧虎藏龙之地。对于深圳炒家的具体情况，深圳房地产市场知名代理人“风林火”有充分的发言权。“风林火”掌握的情况显示，在深圳炒家中，二手房中介从业人员甚至是中介机构占有不小的比重，“比起普通散户，中介在市场信息、资金实力和房源上有着先天的优势”。


“风林火”表示，深圳房价下跌到现在，坐不住的主要还是炒房的散户，如果未来深圳房价再下降二到三成，“中介估计就该吃不消了，到那时，‘断供’真可能大规模来临”。（

入境美国报关须知

　　 外国人进入美国，除了必须接受移民官的检查之外，还要经过海关关员的检查。

当旅客来美途中，无论乘轮船或坐飞机，每个人会收到一张报关单。这张表格要从实填写，以便入境时，接受检查。从美国边境如加拿大或墨西哥搭汽车入境者，这种报关手续以口头为之。 北京到巴塞尔机票|北京至巴塞尔头等公务舱机票预订|去巴塞尔留学生机票查询

所有带进美国的东西，无论新旧，都应申报。这些东西包括自己使用的东西以及礼物。如果您所申报的东西可以免税带进美国，则申报单背面的部分，可以免填。您可以口头向海关关员申报。但该关员若认为必要，可以要求您以书面申报。 北京到卡拉特哈机票|北京至卡拉特哈特价飞机票|去卡拉特哈电子客票

旅客携带下列物品，如果只供自己使用，而非供别人使用或出售者，可以免税（包括关税及其他都免）：

私人用品（例如衣服、饰物、梳洗用品、照像机等）。 北京到卡兰巴机票|北京至卡兰巴特价飞机票|去卡兰巴电子客票

四分之一加仑（约一公升）的酒（包括烈酒、葡萄酒和啤酒等）。但只有满21岁的成年人而且是非居民才可免税。若州政府对带进该州酒类另有限制规定者，则从其规定。

二百支香烟或五十支雪茄，或三磅烟丝，或以上三种烟草各带相当的数量。交通工具（例如汽车、拖车、飞机、摩托车、船）专供自己入境后使用者。旅客携 带礼物，其物价不超过美金一百元者。可以免税。但是以停留美国期间至少72小时，而且在过去半年内，未曾享受这种免税优待为条件。旅客可以带进一百支雪茄 当作礼物，列入礼物的项目之一。

关于金钱方面，由于美国不是外汇管制国，旅客可以带进或带出美国的金额，并无限制。这笔钱包括现金或外币，或旅行支票、汇票及其他票据。但是，如果旅客带进或带出的金额，超过美金10,000元或等值的外币等，则必须以海关4 79表申报。 北京到库努纳拉机票|北京至库努纳拉特价飞机票|去库努纳拉电子客票

这笔钱并不课税，旅客要据实申报，否则一经查获漏报，依情节轻重，要受没收或其他刑事处分。某些物品管制进口，除非领有执照或许可，不准携带入境，否则一经查获，会被没收。 北京到博伊古岛机票|北京至博伊古岛特价飞机票|去博伊古岛电子客票

这些违禁品包括：水果、植物、蔬菜及其制品。

肉类、家禽及其制品（例如香肠、肉脯、肉松、鱼松、肉干等）。

苦艾酒（一种烈酒）。

生物材料。

注入烈酒的糖果。

枪炮、弹药（除非供合法狩猎之用）。

从北韩、越南、古巴、高棉、罗德西亚等地带入之东西。但从古巴带入只供自己使用的东西，不在此限。

危险物品（例如烟火、危险性玩具、有毒的东西）。

彩票。

宠物（例如猫、狗或鸟）。

有伤风化的书刊、画片及淫秽物品。

受刑人所制造的东西。

妨害治安或用以叛逆美国的物品。

弹簧刀。

侵害专利权、商标权及著作权之物品。

车辆或机车，不符合美国安全或空气防污管制标准者。

野生动物、濒临绝种而受保护的生物以及其制品（例如蛇皮、鲸骨、象牙、羽毛、标本）。

               

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真不错，顶下
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