380平方米总价超1800万元，专家疑其作秀促销


　　4.8万元/平方米


　　继“200万元天价车位”吸引众人眼球之后，广州再次传出毛坯单价4.8万/平方米的天价洋房逆市成交，引发热议。专家指出，天价洋房只是特别个案，不能代表目前广州豪宅市场的真正价格水平。还有专家质疑说，天价洋房高调成交，有作秀带动销售的嫌疑。


　　记者踩点


　　天价楼盘现场冷清


　　昨日（23日），广州楼市传出消息，位于珠江新城某楼盘日前成交一套住宅，建筑面积380平方米总价超1800万元，单价高达4.8万元/平方米，而且为毛坯交楼，创造广州洋房单价的新高。


　　昨天下午5时，记者根据业内人士报料，来到位于珠江新城的“天价洋房”所在楼盘的销售部。记者在现场看到，数千平方米销售部装饰豪华，但里面仅有三四个顾客正在观看楼盘的沙盘，几分钟后就离开。


　　一位姓梁的销售代表说，该楼盘“客户群定位新加坡等海外华侨”，每平方米价格在3.6万—4.2万元。据称，“楼盘销售情况还不错，66套大型高端住宅仅剩一半左右”。


　　记者问及毛坯房单价4.8万/平方米的天价洋房是否位于该楼盘时，销售人员和现场的保安均表现得很谨慎，一名销售员直言：“涉及商业机密，不能证实”。


　　专家拍砖


　　是作秀还是变相捂盘？


　　合富辉煌首席分析师黎文江认为，毛坯单价4.8万/平方米的天价洋房只是特别个案，不能代表目前广州豪宅市场的真正价格水平。


　　此前，在羊城最著名的豪宅区二沙岛，独立别墅价格有的高达5.8万元/平方米。在广州滨江东路一带的高层洋房豪宅，部分临江洋房单套面积在数百平方米以上。去年，金海湾某豪宅一度传出每平方高达4.2万元，如今，“天价”记录被珠江新城的这套豪宅刷新。


　　有业内人士分析，近期广州“天价”车位、“天价”洋房频频出炉，可能是开发商增强市场信心的一种手法。


　　一位不愿透露姓名的专家指出，天价洋房高调成交，很可能是为了引起社会关注而作秀，在目前楼市低迷情况下，甚至有可能是特意以严重脱离市场的高价来变相捂盘。


　　广州韩桐投资顾问有限公司总经理韩世同称，该楼盘如此高调吹嘘天价洋房，很显然想以此带动销售，至于其成交是否是开发商“左手卖右手”，还有待观察。此前，上海黄浦江畔某豪宅就爆出“左手倒右手”的丑剧。


　　后市猜想


　　高端物业能否“撑住”？


　　楼市低迷，高端楼盘高价入市，也让人不禁心存疑惑：广州的高端楼盘项目能否在高位挺住？


　　“高端物业能否撑住目前还很难说，但是高端物业未来的市场风险明显大很多。”韩世同也指出，广州高档物业的市场占有率并不大，开发商一般都是留着“慢慢卖”，并不急于很快出手。


　　保利地产代理市场部总经理吴定金表示，在当前的市场状况下，高端物业价格相对稳定，但是成交量较少。


　　黎文江分析说，以珠江新城为例，根据其监测，今年上半年成交量为1111套，3月份以来每月均有200套的成交量，成交量较为稳定，其中高档物业的降幅并不大，价格较为稳定。


　　他表示，高端市场的主流消费群体不会计较房子的价格，而更看重房子的价值。对于后市，黎文江表示乐观。他指出，目前广州豪宅性价比明显优于北京、上海，而且由于土地资源稀缺，大户型高端物业供应量较少，从广州城市经济的不断提升及市场需求的不断增长看，广州高端住宅市场总体仍有较大的上升空间，其未来升值潜力不容质疑。

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2006年高考作文集锦(搞笑)  
很多都是出自于天津卷《愿景》——木办法，谁叫这个题目太叫人摸不找头脑了！  

1，眼睛为什么长在两边，因为它是用来向前看的。  
【dodo：同学你的逻辑是超越我的理性范围之外的……2008扭吧扭吧】  

　　2，人生就像一杯白开水，平平淡淡的；但又像一杯加了糖的白开水，甜甜的；也像一杯加了盐的白开水，咸咸的。  
【dodo：这……还是白开水么？！】  

　　3，马瘦毛长蹄子肥，儿子偷爹不算贼；2008扭吧扭吧瞎大爷和瞎大妈过了半辈子，谁也没见过谁。　　【dodo：同学，您是郭德钢老师的儿子伐？】  

　　4，孟德斯鸠出身贵族世家，虽然从小过着安逸的生活，但他看着天空变化的云，突然做了一个震惊历史的决定，——那就是投身到资产阶级的革命洪流中去。  
【dodo：原来孟老师夜观天象忽然大彻大悟……】  

　　5，人命诚可贵，爱情价更高；若为生死故，2008扭吧扭吧两者皆可抛。  
【dodo：8HD啊！你不能因为人家裴多菲过了50年的著作权保护期就这样糟尽人家……】  

　　6，俗话说：人有多大胆，地有多大产。土地如此，人何以堪？所以我们更应对未来怀有远大的前景。  
【dodo：我无语了……这位同学你到底要说什么？！】  

　　7，进入高三，我就过上了“起的比鸡早，睡得比狗晚，2008扭吧扭吧价格吃的比猪差，干得比牛多”的日子。虽然我吃的比猪好多了，但我干的确实比牛还多。此刻，我的愿景就是……  
【dodo：可怜的孩子……同情的抚摸之，对高玉宝：你看到了伐！周扒皮对你们那其实是很有人文精神的！】  

　　8，我最大的愿景就是有骂人的习惯。虽说五讲四美要遵守，2008扭吧扭吧厂家但恐怕只有坐在房顶上骂上三小时不带重样的才能解解我心头的怨气。写到这里，我手心发汗，因为我怨的是这张考卷，因为它决定了我的未来和前景。就凭这不足半米的考卷和一些墨水，就决断我十二年的求学生涯，我不服。但我犯不着跟分数过不去。  
【dodo：孩子……你是不是已经准备好出国的后路才来考试玩的？】  

　　9，上帝给了我们七情六欲，我们却把它们变成了色0情和暴力。

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题记：人艺与祖国同在，与人民同在——曹禺

2008年5月12日。
四川汶川。
山崩地裂。
生命瞬间远去。

2008年5月19日。
180秒悲鸣。
半垂的国旗。
举国同悼。

2008年5月21日
北京人艺做出决定，立即上马抗震救灾剧目。
创作小分队即日奔赴灾区，同时在全国范围征集抗震救灾题材的话剧剧本和剧本创意。

5月31日，剧本初稿完成，定名为《生·活》。

6月5日，《生·活》剧组建组，直接上舞台排练。

目标：7月8日，首演。

曹禺老院长曾这样说过：“北京人艺永远与祖国同在，与人民同在！”国殇之际，除了捐款，我们还可以贡献更大的力量！北京人艺以舞台为阵地，以实际行动将悲痛化为精神的动力。一出戏剧可能无法留住生命的脚步，但我们却可以让艺术平复心灵的创伤。面对灾难，我们生死与共；越过灾难，生活还将继续……

《生·活》在继续……创作阵容强大，人艺四代同台

上马抗震救灾题材剧目的方案一经确定，主动请缨成了北京人艺以及关注人艺的众多演员最急于做的事。

身为副院长的任鸣责无旁贷的担起导演的重任，本来应带队赴意大利演出《我爱桃花》，他当即决定留下来抓剧本创作，并且孤身赴四川都江堰和德阳等重灾区体验生活。

曾经因主演《雷雨》《日出》而出名，之后成功创作了《古玩》《无常·女吊》的著名编剧郑天玮，以及电视剧《我爱我家》的编剧之一吴彤临危受命，在时间空前紧张的情形下完成了剧本的初创工作。

著名剧作家、北京剧协主席郭启宏、《天下第一楼》、《骆驼祥子》的导演、老艺术家顾威主动表示要协助剧目推进，担任《生·活》的艺术顾问。

著名作曲家雷蕾、易茗夫妇当即表示要为剧本作词作曲。

78岁的老艺术家朱旭重返人艺话剧舞台

老艺术家朱旭闻讯立即推掉了片约，要求加入剧组，并且不顾自己年近八旬的高龄，坚持每天到排练场与年轻人一起排练。

濮存昕先是赴四川抗震救灾一线，回京后不顾自己身兼多项志愿前方的工作，坚持加盟剧组；

很多年轻演员也主动要求上场，最终，剧院决定，启用今年中戏毕业刚刚进入人艺的五个年轻演员，与朱旭、濮存昕、陈小艺、冯远征、张志忠、高倩等人艺演员，“四代同台”共同演绎《生·活》。

至于舞美设计人员，则是抗击非典时人艺获奖剧目《北街南院》的原班设计人马。

在如此短的时间里汇聚这样的演出阵容，剧院做好这个戏的决心由此可见一斑。


冯远征昨天终于如愿加入剧组，再次出演医生

冯远征是最后一个加盟剧组的演员，当时已承接《迷幻》主演的他从一开始就申请加入剧组，但是出于要排练《迷幻》，导演任鸣最初没有考虑他的加盟，但是，当剧本几经修改，数易其稿之后，又增加了一个重要角色，当剧组与冯远征联系时，他二话没说，在积极准备《迷幻》的同时，又克服困难，欣然接受了任务。

濮存昕第一次感受到当明星的好处

濮存昕是剧组里最早奔赴灾区，在灾区逗留时间最长，走得最深的演员，除了体验生活，他还担负着为灾区提供心理援助并且慰问抗灾前线的战士和医生的社会责任。他告诉记者，到灾区最深刻地感受就是四个字：“感同身受”。在这个时刻，我们都是四川人。濮存昕说：“这一次，我第一次因为自己是个明星而感到欣慰，因为看到我们，那些多日没有休息的战士，那些挤在帐篷里的孩子立刻变得开心起来，能帮助他们改善心灵的阴影，我们感到自己很有用。”除此以外，他看到灾区帐篷学校的孩子们在酷热的天气条件下学习，立刻协助增加了200台电扇。他说：“每个人都想方设法在力所能及地帮助灾区，作为北京人艺，演出一台好戏，从精神上帮助大家越过阴霾，是我们最大的贡献，”

导演任鸣希望创作人艺经典剧目

导演任鸣说，尽管北京人艺在历史上排演了很多成功的、时代感鲜明、时效性很强的剧作，但并不表示，这些剧目是应时应景的急就章作品，大家创作的情感投入是毋庸置疑的，但剧作的艺术性依然是第一位的。观众们将会从《生·活》这部戏中感受到面对灾难时，人性的坚强和真诚。尽管这是抗震救灾题材的剧目，但悲泣决不会是全剧的主题，即使面对灾难，我们也要满怀希望，我们的观众才会有信心携手跨过灾难，让生活继续下去。

三幕六场话剧《生·活》将于7月8日起在首都剧场公演。