问一句，东莞房价真的降了吗?为何可以大涨不可以大跌？

■调查

一段时间以来,有“行业标杆”之称的万科集团,突然在全国范围内掀起一场全线降价的大风暴,该集团的领跌,更引发地产界人士的一片骂声。作为行业领袖,万科此举让本来不明朗的中国楼市演变得更加扑朔迷离。



■案例：

（1）万科运河东1号销售人员讲,目前该项目正在进行万客会会员周的活动,从目前还在推的产品中,价格最低的在5000元/平方米上下(不带装修),目前推货的均价为6800元/平方米左右。



（2）塞纳河畔销售现场,销售员表示目前有特价房单价仅为每平方米5600元,此外,还有包括买两房送5万元、买三房送8万元、买四房送10万元装修款等多种让利促销活动。



（3）景湖湾畔的定价也进行了重新调整。3月8日新价格就会出来,重新上市的产品价格在每平方米6200—6800元之间,买房就会送10年物业管理费。



（4）宏远江南雅筑二期推出的50平方米小户型,春节前单价超过7000元/平方米的毛坯,节后则赠送2万元的家私家电外加3万元精装修。



（5）百悦尚城目前两房优惠2万元,三房优惠3万元,四房优惠4万元,宽屏美墅优惠6万元。一次性购买9.8折,按揭9.9折。还有认购后3日内签约再享受6000元优惠。



（6）光大景湖春晓享受9.7折的优惠,外加一个6888元的礼包。



（7）大岭山的金地格林上院则在团购方面做文章,凡同一企业团购(最少2人)在原有折扣基础上再打9.6折。



由此看来,房价到底是降了？在什么地方降了以及降多少呢？大家在观望的同时,对于买房的价格是否合理了？可以接受了？还是继续的对立?为何可以大涨不可以大跌？

[ 本帖最后由 Lily 于 2008-6-6 11:02 编辑 ]